БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНАМ:
Россия
Москва и область
Санкт-Петербург и область
Многоканальная бесплатная горячая линия

Москва и МО +7 (499) 110-35-21
С-Петербург и ЛО +7 (812) 334-11-75
Бесплатный звонок по России

Разрешение ври под объекты специального назначения

разрешение ври под объекты специального назначения

Главная → Часто задаваемые вопросы → Классификатор видов разрешенного использования земельных участков

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков

В 2019 году Правительство РФ в лице Министерства экономического развития утвердило Классификатор видов разрешенного использования для земельных наделов или ВРИ. База была опубликована в официальных источниках и содержит текстовую информацию по каждому ВРИ, а также цифровую комбинацию и краткое наименование каждого вида. Наименование представлено краткой диспозицией, описание дает подробные сведения принадлежности, а код указан в числовой комбинации цифр от 0 до 9.

Обновленный классификатор имеет 13 разделов, который включает 137 подвидов и подразделов для каждого основного направления. Земельные участки имеют цифровое обозначение, подробное описание, но не представлены категорией земельного надела. В последнем случае ожидается опубликование официального регламента, который будет дополнение к Классификатору ВРИ.

Классификатор позволяет проводить оценку участка, определять право пользования, владения, аренды и прочее. Кроме этого, Классификатор ВРИ используется для определения статуса правого фактора, который учитывает следующие критерии:

  • Какой максимально допустимый параметр площади допустим по ВРИ.
  • Ограничения по застройке, строительству на основании распоряжения или иного нормативного акта.
  • Порядок и нормы налогообложения применяемые по земельным участкам в отношении собственников, в том числе льготы.
  • Порядок имущественного права по строениям, которые привязаны по земельным наделам.
  • Параметры субсидирования и прочие льготные факторы.

Общий принцип действия Классификатора был введен в действие в 2014 году, как рекомендация Приказом Минэкономразвития РФ. В 2018 году был отредактирован приказ №418 от 9 августа, который имеет обновленный стандарт от 4 февраля 2019 года. Новые поправки применимы к сельскохозяйственной деятельности как частных лиц, так и организаций, и государственных учреждений.

Изменения Классификатора ВРИ в 2019 году содержат:

  • Добавлено около 40 новых разделов.
  • Изменены сведения по 42 подкатегориям.

Некоторые другие стандарты претерпели изменения незначительно, которые были приведены в соответствии с действующим законодательством.

Общий классификатор

Классификатор ВРИ содержит 13 разделов, которые представлены следующими группами.

1.0. Сельскохозяйственное использование.

2.0. Жилая застройка.

3.0. Общественное использование объектов капитального строительства

4.0. Предпринимательство.

5.0. Отдых (рекреация).

6.0. Производственная деятельность.

7.0. Транспорт.

8.0. Обеспечение обороны и безопасности.

9.0. Деятельность по особой охране и изучению природы.

10.0. Использование лесов.

11.0. Водные объекты.

12.0. Земельные участки (территории) общего пользования.

13.0. Земельные участки общего назначения

Всем участкам присвоены нормативы, исходя из официального Приказа 11, в соответствии с положениями ст. 34 ФЗ №171 от 23.06.2014 все указанные категории не имеют противоречий нормам Земельного кодекса и могут остаться с тем наименованием, даже в случае отсутствия его в новом Классификаторе.

Если по каким-то причинам нет возможности определить собственника, Классификатор не может быть применен к его земельному участку до выяснения обстоятельств.

Классификатор используется для Ведения сельского хозяйства. Согласно требованиям, норматив содержит полный перечень видов разрешенного использования с кодами 1.1 — 1.18. в том числе порядок определен для размещения зданий и сооружений, предназначенные для хранения и переработки сельхозпродукции. Норматив наименования землепользования по ВРИ для ЗУРегламентное описание норматива ВРИКод классификатора ВРИ ЗУРастениеводствоУчасток предназначен для ведения сельскохозяйственных работ по выращиванию культур. Содержание данного классификатора применимо по отношению строительства объектов недвижимости по позициям 1.2-1.61.1Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культурДопускается осуществление сельхозработ, с использованием зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур1.2ОвощеводствоОсуществление деятельности, связанной с выращиванием бахчевых культур, картофеля, листовых, луковичных и плодовых групп. Допускается строительство теплиц1.3Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культурУчастки для выращивания чая, лекарственных и декоративно-цветочных культур1.4СадоводствоЗемельные участки предназначенные для выращивания садово-ягодных растений, винограда, и прочих многолетних культур1.5Выращивание для конопли и льнаУчастки предназначенные для сельхозработ по угодьям для выращивания льна и конопли1.6ЖивотноводствоВедение хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием продукции для животноводства, в том числе покос сена, выпас крупного и мелкого рогатого скота, разведение племенного животноводства, размещение зданий и прочих сооружений для животных. Здания и сооружения для хранения и переработки сельскохозяйственных культур. Определено, что данный стандарт ВРИ может сочетаться с Классификаторами стандарта 1.8-1.11, 1.15, 1.19, 1.201.7СкотоводствоОсуществление деятельности на сельхозугодиях, которые используются для разведения крупного рогатого скота – овцы, коровы, лошади, олени, верблюды. Для сенокоса, выпаса крупного рогатого скота, производство кормов, размещение зданий и сооружений для крупного рогатого скота. Для размещения племенных животных и разведения племенной продукции или материала1.8ЗвероводствоОсуществление деятельности, связанные с разведением пушных зверей в неволе. Размещение зданий и сооружений для разведения пушнины, для переработки пушнины, а также для хранения кормов1.9ПтицеводствоОсуществление разрешенной деятельности, связанной с выращиванием и разведением всех категорий домашней птицы, в том числе из группы водоплавающие. Размещение зданий, построек и прочих объектов для содержания птиц, разведения животных и птиц одновременно. первичная переработки птицы. Разведение племенных животных и птиц, в том числе семенного материала1.10СвиноводствоОсуществление производственных целей по содержанию свиней. Размещение зданий и сооружений, используемые под свинокомплексы общего предназначения. Размещение зданий для переработки и хранения кормов для свиней. Разведение племенного материала и продукции1.11ПчеловодствоОсуществление хозяйственной деятельности, с использованием продукции пчеловодства. Разведение пчел и прочих полезных насекомых. Содержание ульев. Размещение сооружений и оборудования, используемых для переработки продуктов пчеловодства1.12РыбоводствоОсуществление деятельности, связанной с содержанием и разведением рыб (подтипы аквакультур). Размещение зданий и сооружений предназначенные для поддержания жизни и разведения аквакультур1.13Научное обеспечение сельского хозяйстваПроведение научной, а также селекционной работы. Ведение сельского хозяйства, как предмет научной деятельности для отбора образцов растительного и животного миров. Размещение коллекций для растений генетической группы1.14Хранение и переработка сельскохозяйственной продукцииЗдания и сооружения, используемые для производственных целей хранения и переработки первичной глубокой переработки сельскохозяйственной продукции1.15Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участкахПроизводство сельхозпродукции без преимущественного права строительства объектов капитального строения1.16ПитомникиПроизводственное выращивание, а также промышленная реализация подроста для деревьев и кустарников, применяемые исключительно в целях ведения сельского хозяйства, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян. Строительство с последующим размещение сооружений, предназначенные для исключительного развития указанных видов сельскохозяйственного производства1.17Обеспечение сельского хозяйстваРазмещение комплексов для ведения машино-транспортных, а также для исключительно ремонтных работ. Возведение ангаров и гаражей, амбаров, конструкционных водонапорных башен, станций трансформаторного типа, а также вспомогательного технологического оборудования, используемые для поддержания технической базы сельхозмашин и оборудования1.18СенокошениеПокос травы, сбор и заготовка сенажа1.19Выпас сельскохозяйственных животныхУчастки исключительно для выпаса сельскохозяйственных животных1.20Строительство и размещение зданий с помещениями, где допускается постоянное проживание человека. К жилой зоне застройки относятся все категории зданий (имеющие помещения), где может жить и проживать человек. Исключения для данной категории определены следующими стандартами: Есть признаки ведения предпринимательской деятельности и извлечение прибыли, например, дома отдыха, пансионаты и отели. Предназначенные для совместной деятельности – проливание и лечебные цели, например, дома ребенка, дома престарелых и инвалидов, санатории, больничные комплексы. Здания, используемые для непрерывной производственной деятельности – служебные помещения, вахтовые комнаты, помещения, используемые для производственных целей. Помещения и здания, имеющие казарменное исполнение, собственно казармы, караульные комнаты, здания для содержания осужденных и подозреваемых лиц и т.д. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1 — 2.3, 2.5 — 2.7.1. Норматив наименования землепользования по ВРИ для ЗУРегламентное описание норматива ВРИКод классификатора ВРИ ЗУДля индивидуального жилищного строительстваРазмещение жилого здания, имеющее высоту не более 3-х этажей и не более 20 метров. Здание имеет раздельные комнаты, предназначенные для совместного проживания семей и граждан не имеющие родства. Все проживающие ведут совместное хозяйство и выращивание сельхозкультур. Разделение помещений, как и здания не допускается. Допускается строительство отдельного гаража. Допускается строительство отдельных хозяйственных построек2.1Малоэтажная многоквартирная жилая застройкаРазмещение и строительство многоквартирных домов, высотой до 4 этаже, включая мансарду. Обустройство детских площадок. Обустройство зон отдыха. Размещение построек, имеющие хозяйственное назначение с привязкой к дому (котельные). Допускается эксплуатации подсобных и технических помещений в зданий, но при этом площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома2.1.1Для ведения личного подсобного хозяйстваРазмещение жилого строения, совпадающего с критериями кода 2.1. Производство сельхозпродукции. Размещение гаража и прочих вспомогательных помещений. Содержание сельхоз животных2.2Блокированная жилая застройкаРазмещение жилого строения, имеющего в проектной части одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем 3, при общем количестве совмещенных домов не более 10 и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки). Допускается разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур. Допускается строительство и размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений. Допускается строительство на ЗУ и обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха2.3Передвижное жильеРазмещение условных передвижных жилых комплексов типа палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики или прицепы, расположенные на одном земельном участке и имеющие подключение к одному источнику инженерных коммуникаций, причем все жильцы временного жилья имеют право пользоваться общими услугами совместно2.4Среднеэтажная застройкаСтроительство многоквартирных домов, с этажностью не более 8 этажей. Предусматривается благоустройство и озеленение; участка. Предусматривается строительство и размещение подземных гаражей и автостоянок. Допускается строительство и обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха. Допускается эксплуатация и размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома2.5Многоэтажная застройка (высотная)Строительство многоквартирных домов, с этажностью более чем 9 этажей. Предусматривается благоустройство и озеленение; участка. Предусматривается строительство и размещение подземных гаражей и автостоянок. Допускается строительство и обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха. Допускается эксплуатация и размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома2.6Обслуживание жилой застройкиРазмещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9, если в таковых допускается размещение необходимого для комплексного обслуживания жилой зоны строительства и застройки, а также связано с проживанием граждан, но при этом соблюдаются нормы не причинения вреда окружающей среде и санитарному благополучию, и нет признаков нарушения права жителей, не требует установления санитарной зоны2.7Объекты гаражного назначенияОтдельно стоящие гаражи и гаражные комплексы. Пристройки, в том числе подземного вида, предназначенные для хранения и стоянки автотранспорта. Допускается наличие машино-места, за исключением категории землепользования, оговоренные в разрешении 4.92.7.1Допускается размещение объектов капитального строительства, предназначенные для обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Определены категории и стандарты, обозначенные кодами 3.1 — 3.10.2 Норматив наименования землепользования по ВРИ для ЗУРегламентное описание норматива ВРИКод классификатора ВРИ ЗУКоммунальное обслуживаниеДопускается размещение строений, связанные с коммунальным хозяйством и предоставлением услуг физическим и юридическим лицам, указанные в ВРИ 3.1.1-3.1.23.1Предоставление коммунальных услугСтроительство зданий и эксплуатация помещений, являющиеся источниками снабжения – воды, газовая служба, электроподстанции, для отвода канализации, для уборки объектов недвижимости ( в том числе все типы зданий и сооружений используемые для котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)3.1.1Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услугЗдания административного типа для исполнителей, указанных в ВРИ 3.1 по предоставлению услуг юридическим и физическим лицам3.1.2Социальное обслуживаниеЗдания используемое для социального обслуживания. Допускается совмещение по требования с категориям ВРИ 3.2.1 — 3.2.43.2Дома социального обслуживанияРазмещение зданий, имеющие статус дом инвалидов, дом ребенка, детский дом, убежище для ночлега, предназначенное для бездомных граждан. Размещение зданий для вынужденных переселенцев, граждан признанные беженцами3.2.1Оказание социальной помощиРазмещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам3.2.2Оказание услуг связиЗдания используемые в качестве объектов для передачи связи – телефон, телеграф, интернет, почта, в том числе для междугородних и международных направлений3.2.3ОбщежитияЗдания, используемые в качестве временного проживания для лиц, работающих по вахтовому методу, в том числе на время командировки, время обучения. Исключение в соответствии с категорией 4.73.2.4Бытовое обслуживаниеЗдания и помещения, используемые для предоставлению бытовых услуг населению и организациям – прачечная, баня, химчистка, похоронное бюро, ателье, ремонт мелкого типа бытовой техники, мастерские3.3ЗдравоохранениеРазмещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 — 3.4.23.4Амбулаторно-полигиничное обслуживаниеПомещения, здания, используемые в качестве фельдшерских пунктов, поликлиники, центры материнства и детства, молочные кухни, станции первого медицинской помощи, станции донорства крови, клинические лаборатории, диагностические комплексы, поликлиники. Комплексы предоставляют услуги населению3.4.1Стационарное медицинское обслуживание населенияРазмещение ОКС используемые для населения, в качестве размещения пациентов по оказанию неотложной медицинской помощи в зданиях стационарного типа – больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения. Размещение станций скорой помощи. Размещение площадок для санитарной авиации3.4.2Медицинские организации особого назначенияРазмещение объектов капитального строительства для размещения медицинских организаций, осуществляющих проведение судебно-медицинской и патологоанатомической экспертизы (морги)3.4.3Образование и учреждениеРазмещение зданий, сооружений и строений, используемые для образовательных целей. Категория имеет совместимость с ВРИ 3.5.1-3.5. 23.5Дошкольное, и среднее начальное общее образованиеРазмещение зданий с помещениями предназначенные для просвещения, дошкольного, а также для категории начального и среднего общего образования ( в том числе для категорий детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом)3.5.1Среднее и высшее профессиональное образованиеРазмещение объектов капитального строительства, предназначенных для исключительно профессионального образования и просвещения ( для категории образовательных стандартов -профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом)3.5.2Культурное развитиеСтроительство и размещение зданий с помещениями, используемые для культурных целей. Имеет совместимость с категориями ВРИ 3.6.1 — 3.6.33.6Объекты для культурно досугового обслуживанияСтроительство и размещений зданий предназначенные для музейных комплексов, домов культуры и отдыха, выставочные залы, библиотеки, кинозалы, кино-холлы, кинотеатры, филармонии, концертная деятельность, научные планетарии3.6.1Парки культуры и отдыхаРазмещение зональных участков под парки культуры и отдыха3.6.2Цирки и зверинцыЗдания, сооружения, предназначенные для содержания животных, океанариумы, зоосады. Допускается содержание животных в неволе3.6.3Религиозное использованиеРазмещение зданий и сооружений для религиозного и культового обряда. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.23.7Осуществление религиозных обрядовЗдания и помещения предназначенные для культовых религиозных обрядов – церкви, мечети, синагоги, храмы, соборы, молельные дома, а также часовни3.7.1Религиозное управление и просвещениеРазмещение зданий и сооружений, предназначенные для пребывания паломников, место нахождения духовных лиц, послушников, связанные с религиозной деятельностью. Осуществление благотворительной и религиозной образовательной цели — монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища3.7.2Общественное управлениеЗдания и сооружения, связанные с государственной и общественной деятельность. Включает в себя категории ВРИ с кодами 3.8.1 — 3.8.23.8Государственное управлениеЗдание и сооружения связанные с государственным управлением — государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги3.8.1Представительская деятельностьЗдания и сооружения иностранных государств, а также представительства субъектов федерации в регионах – посольства, консульские учреждения, дипломатические миссии3.8.2Обеспечение научной деятельностиСтроительство и размещение зданий и сооружений, используемые для научной деятельности. Совместимость с кодами ВРИ 3.9.1 — 3.9.33.9Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областяхРазмещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного — космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)3.9.1Проведение научных исследованийРазмещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые)3.9.2Проведение научных исследованийРазмещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые)3.9.3Ветеринарное обслуживаниеСтроительство зданий и сооружений, используемое для ветеринарной деятельности для животных, не являющиеся сельскохозяйственные, и находящиеся под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 — 3.10.23.10Амбулаторное ветеринарное обслуживаниеЗдания предназначенные для амбулаторного обследования и лечения животных, без содержания последних в помещениях постоянного пребывания3.10.1Приюты для животныхРазмещение объектов капитального строительства для оказания ветеринарных услуг в стационаре. Объекты строительства, используемые для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных. Объекты строительства, используемые для гостинец для животных3.10.2Категория видов разрешённого использования земельных участков, используемые в качестве ведения предпринимательской деятельности в том числе банковская деятельность, торговая, которые предназначены для извлечения прибыли. Содержание категории имеет коды ВРИ 4.1-4.10. Норматив наименования землепользования по ВРИ для ЗУРегламентное описание норматива ВРИКод классификатора ВРИ ЗУДеловое управлениеСтроительство и размещение объектов капстроительства, которые имеют следующие цели: Размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)4.1Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры и комплексы)Объекты капитального строительства, общая площадь которых превышает 5 тысяч кв. метров, и используемые одной или несколькими организациями, которые ведут торговую деятельность, продажу товаров или оказание услуг в соответствии с ВРИ 4.5-4.8.2. Допускается строительство и размещение автостоянок для сотрудников и посетителей торговых комплексов4.2РынкиОбъекты, предназначенные для ведения рыночной торговли – ярмарки, рынки, базары. Допускается осуществление временной рыночной торговли. Условие, общая площадь – не более 200 кв. метров для одного торгового места. Допускается строительство и размещение автостоянок для посетителей и сотрудников категории «Рынок»4.3МагазиныРазрешено строительство торговых площадей площадью до 5 тысяч кв. метров4.4Банковская и страховая деятельностьДопускается строительство зданий для организаций, оказывающие банковские и страховые услуги4.5Общественное питаниеДопускается строительство и организация мест для питания – столовые, бары, рестораны, кафе, закусочные4.6Гостиничное обслуживаниеДопускается строительство объектов для временного нахождения постояльцев, с целью извлечения прибыли4.7РазвлечениеСтроительство, обслуживание и эксплуатация зданий и сооружений для развлечения. Предусмотрена совместимость с категориями 4.8.1 — 4.8.34.8Развлекательные мероприятияДопускается строительства зон развлечения предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т. п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок4.8.1Проведение азартных игрДопускается строительство и эксплуатация заведений со статусом букмекерская контора, тотализаторы, прием ставок, но вне зон игорного типа по законодательству4.8.2Проведение азартных игр в игорных зонахСтроительство и эксплуатация комплексов, разрешенные для игорных зон, в том числе размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон4.8.3Обслуживание автотранспортной техникиРазмещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо4.9Объекты придорожного сервисаРазмещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 — 4.9.1.44.9.1Заправка транспортной техникиРазмещение пунктов АЗС, а также пунктов розничной продажи (придорожная)4.9.1.1Обеспечение дорожного отдыхаРазмещение зданий гостиничного комплекса, с привязкой к дородному отдыху (мотели). Размещение магазинов розничной торговли и пунктов общественного питания4.9.1.2Автомобильные мойкиДопускается строительство и эксплуатация автомастерских, а также магазинов сопутствующей группы оказания услуг ( для автомастерских) используемые для дорожного сервиса4.9.1.3Ремонт автомобилейДопускается строительство стационарных пунктов, используемые для ремонта автотранспортной техники4.9.1.4Выставочно-ярмарочная деятельностьРазмещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления Выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)4.10Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5. 1 — 5.5. Норматив наименования землепользования по ВРИ для ЗУРегламентное описание норматива ВРИКод классификатора ВРИ ЗУСпортКатегория включает все объекты, используемое для спорта. Классификатор совместим с ВРИ 5.1.1 — 5.1.75.1Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятийРазмещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)5.1.1Обеспечение для занятий спортом в помещенияхДопускаются строительство и эксплуатация бассейнов, спортивных клубов, а также залов. Эксплуатация здания и сооружения5.1.2Площадки для занятий спортомУчастки и территории для занятий спортом на открытом воздухе – беговые дорожки, велодорожки, поля для ведения спортивных игр5.1.3Оборудованные площадки для занятий спортомСооружения и комплексы, используемое на открытом воздухе — теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища5.1.4Водный спортВодные участки и сооружения используемые для спорта на открытом воздухе — причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря5.1.5Авиационные спортСооружения, здания и комплексы для авиационного спорта — ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спДопускается строительство объектов, предназначенные для занятия физическим спортом, фитнесом, а также верховыми и пешими прогулками. Используется для отдыха и туризма, наблюдением за живой природой. Допускается организация пикников, охоты, рыбалки и родственной деятельности. Организация ухода за парками и лесами в городских условиях. Деятельность скверов, водоемов, прудов, озер, водохранилищ. Организация пляжного отдыха, обустройство мест отдыха на пляже. орта и хранения соответствующего инвентаря5.1.6Спортивные базыСтроительство и эксплуатация спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц5.1.7Природно-познавательный туризмСтроительство, эксплуатация, а также размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий5.2Туристическое обслуживаниеСтроительство, эксплуатация и размещение на земельных участках пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них. Эксплуатация детских оздоровительных комплексов5.2.1Охота и рыбалкаСтроительство, обустройство и эксплуатация зон охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы5.3Причалы для маломерных судовПлощадки и зоны предназначенные для причаливания катеров, яхт, лодок и прочих судов из категории «маломерные»5.4Поля для гольфа или конных прогулокОбустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и размещения вспомогательных сооружений; размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун5.5Разрешенное использование распространяется на субъекты предпринимательства, ведущие производственную деятельность в сфере добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Норматив наименования землепользования по ВРИ для ЗУРегламентное описание норматива ВРИКод классификатора ВРИ ЗУНедропользованиеОсуществление геологических изысканий. Добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами. Размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых. Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории.6.1Тяжёлая промышленностьРазмещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования.6.2Автомобилестроительная промышленностьРазмещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей.6.2.1Легкая промышленностьРазмещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности.6.3Фармацевтическая промышленностьРазмещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон.6.3.1Пищевая промышленностьРазмещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий.6.4.1Нефтехимическая промышленностьРазмещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия.6.5Строительная промышленностьРазмещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции.6.6ЭнергетикаРазмещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений). Размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.16.7Атомная энергетикаРазмещение объектов использования атомной энергии, в том числе атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений; размещение объектов электросетевого хозяйства, обслуживающих атомные электростанции.6.7.1СвязьРазмещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3.6.8СкладыРазмещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов.6.9Складские площадкиВременное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе.6.9.1Обеспечение для космической деятельностиРазмещение космодромов, стартовых комплексов и пусковых установок, командно-измерительных комплексов, центров и пунктов управления полетами космических объектов, пунктов приема, хранения и переработки информации, баз хранения космической техники, полигонов приземления космических объектов, объектов экспериментальной базы для отработки космической техники, центров и оборудования для подготовки космонавтов, других сооружений, используемых при осуществлении космической деятельности.6.10Целлюлозно-бумажная промышленностьРазмещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации.6.11Научно-производственная деятельностьРазмещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов.6.12Категории ВРИ предназначены для обслуживания транспортных сетей, в том числе для перевозки людей и передачи вещных материалов, а также для обслуживания транспортных средств. Все категории имеют содержание ВРИ по кодам 7.1- 7.5. Норматив наименования землепользования по ВРИ для ЗУРегламентное описание норматива ВРИКод классификатора ВРИ ЗУЖелезнодорожный транспортРазмещение, строительство и эксплуатации объектов капитального строительства для железнодорожного транспорта. Включает в себя коды 7.1.1 и 7.1.27.1Железнодорожные путиРазмещение и эксплуатация железнодорожных путей7.1.1Обслуживание железнодорожных перевозокСтроительство, эксплуатация и размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта. Строительство, эксплуатация и размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами7.1.2Автомобильный транспортСтроительство объектов, сооружений и зданий связанные с автомобильным транспортом. Предусмотрена комбинация с кодами 7.2.1-7.2.37.2Размещение автомобильных дорогРазмещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств. Строительство и размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения7.2.1Обслуживание перевозок пассажировСтроительство, размещение и эксплуатация зданий, предназначенные для перевозки пассажиров, за исключением категорий кода 7.67.2.2Стоянки транспорта общего пользованияРазмещение и эксплуатация остановочных пунктов по ходу движения транспортного средства для обеспечения перевозки пассажиров по маршруту7.2.3Водный транспортСтроительство, эксплуатация и размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей. Строительство, эксплуатация и размещение объектов капитального строительства морских портов. Строительство, эксплуатация и размещение объектов капитального строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок, заправки водного транспорта7.3Воздушный транспортСтроительство, эксплуатация, а также размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов. Строительство, эксплуатация, а также размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем. Строительство, эксплуатация, а также размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов7.4Трубопроводный транспортРазмещение зданий, сооружении и комплексных объектов для транспортировки по трубам продуктов нефтяной, газовой, водопроводной отрасли, а также трубопроводы специального назначения7.5На территории Российской Федерации эксплуатируются объекты стратегического и военного назначения. Для поддержания боевой готовности используются зоны и участки, имеющие оборонное значение. Сооружения и объекты военного предназначения разделены для сухопутных участков водных участков, для обслуживания авиации на местах. Категории ВРИ распределяют требования для боевого дежурства действующих воинских частей и т.д. К оборонному сегменту относятся военные институты, училища, академии и университеты, имеющие статус военно-образовательного цикла. Категории ВРИ распространяются также на объекты таможенной деятельности. Норматив наименования землепользования по ВРИ для ЗУРегламентное описание норматива ВРИКод классификатора ВРИ ЗУОбеспечение вооруженных сил РФСтроительство, а также эксплуатация и размещение объектов капитального строительства, предназначенных для разработки, испытания, производства ремонта или уничтожения вооружения, техники военного назначения и боеприпасов. Мероприятия по обустройству земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений, или боеприпасов Строительство, эксплуатация, а также размещение объектов капитального строительства, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты). Эксплуатация и размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования.8.1Охрана Государственной границы РФСтроительство, эксплуатация и размещение инженерных сооружений и заграждений, пограничных знаков, коммуникаций и других объектов, необходимых для обеспечения защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации, устройство пограничных просек и контрольных полос. Эксплуатация и размещение зданий для размещения пограничных воинских частей и органов управления ими, а также для размещения пунктов пропуска через Государственную границу Российской Федерации.8.2Обеспечение внутреннего правопорядкаСтроительство, эксплуатация и размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба. Строительство, эксплуатация и размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий.8.3Территории и участки, связанные с природоохранной деятельностью и сохранению окружающей среды и биоресурсов. Любая человека, связаны с извлечение прибыли, строительством промышленных объектов запрещена. Территория по границам не может изменена ни при каких условиях, как и категория временного использовании- государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады, оранжереи.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *