БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНАМ:
Россия
Москва и область
Санкт-Петербург и область
Многоканальная бесплатная горячая линия

Москва и МО +7 (499) 110-35-21
С-Петербург и ЛО +7 (812) 334-11-75
Бесплатный звонок по России

Как землю промназначения перевести в ижс

Возможны и другие причины и условия для перевода участка из одной категории в другую, которые рассматриваются муниципалитетом в индивидуальном порядке.

При этом, у местных властей остаётся приоритетное право отказа, если будет выявлено какое-либо нарушение или несоответствие государственным стандартам. Алгорит действий следующий:. Для подачи заявки на перевод земли из одной категории в другую, потребуются следующие документы:. Для проведения процедуры необходимо оплатить госпошлину. Можно самостоятельно посчитать, сколько нужно внести в государственную казну или уточнить цифру у сотрудника муниципалитета. Чтобы узнать кадастровую стоимость, достаточно посетить официальный сайт Росреестра либо заказать выписку из ЕГРН.

Цена процедуры будет существенно увеличена, если обратиться за профессиональной юридической помощью.

Как перевести землю промназначения в ижс

Оформление заявителем разрешительной документации на строительство проводится в соответствии с градостроительной документацией. Настоящее информационное письмо предлагаем довести до сведения глав муниципальных образований Московской области.

Руководитель Мособлкомзема Н.Е.

Вниманиеattention
Петров

Директор ФГУ ЗКП по Московской области А.И. Широкорад

Министр Минмособлимущества А.Ф. Бодунков

Министр Минэкологии А.С.


Качан

Начальник Главархитектуры Московской области А.Е. Фролов»

forum .yurclub .ru /index.php?showtopic=205351

В св-ве на землю указано: «для индивидуального жилищного строительства».
Земли промышленности.

Как перевести земли промышленного назначения в ижс

Не допускается перевод земель из одной категории в другую, если:

  • есть ограничения или запрет на изменение категории, зафиксированный в законодательстве;
  • выдано отрицательное заключение экологической госэкспертизы, если по закону такая экспертиза должна проводиться;
  • целевое назначение земель противоречит утверждённым документам по планированию территории и землеустроительной документации.

Отказать также могут, если:

  • пакет документов будет неполным;
  • обнаружатся фактические ошибки в документах;
  • у заявителя нет прав на проведение смены категории земли.

К акту об отказе изменения категории земли прилагается обоснование отрицательного решения. Исправив замечания, заявитель может подать ходатайство повторно.

Как землю промназначения перевести в ижс

Рекомендуем видео к просмотру

Посмотрите видео о том, как изменить целевое назначение участка земли:

Заключение

Перевод земли ИЖС в коммерческую долгий процесс, сопровождающийся оформлением ряда документов и сбором необходимых разрешений. Не рекомендуется заниматься самовольным строительством, и организацией бизнеса без законных на то оснований.
При несоблюдении закона по отношению к владельцу участка будут применены штрафные санкции.

Перевод земель из промышленного назначения в ижс

Первая — консервация земель, то есть временное исключение из хозяйственного оборота, осуществляемое для предотвращения развития и устранения процессов деградации почв, восстановления их плодородия и реабилитации территорий, подвергшихся загрязнению.Вторая — создание особо охраняемых природных территорий.

Как землю промназначения перевести в ижс в 2019

Перевод земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее — земли промышленности и иного специального назначения) или земельных участков в составе таких земель в другую категорию осуществляется без ограничений, за исключением случаев, указанных в частях 2 и 3 настоящей статьи.

По вопросу, касающемуся рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы, см. Постановление Правительства РФ от 23.02.1994 N 140.

2.

Важноimportant
По категориям земли делятся на: – Сельскохозяйственные земли. Перевод земли: сроки. Все права принадлежат владельцам сайта.

Перевод земли из промышленного назначения в ИЖС

Аббревиатура ИЖС в глазах покупателей земельных участков является очень сильным преимуществом.


Это вполне понятно: данный вид разрешенного использования ВРИ позволяет оформить постоянную регистрацию в построенном на нем доме; к таким землям, как правило, быстрее подводятся коммуникации.

В то же время большая часть покупателей не знает, что буквами ИЖС обозначают не только ВРИ земель населенных пунктов, но и объект индивидуального жилищного строительства — то есть само строение. Парадокс в том, что такой дом может на вполне законных основаниях стоять и не на земле ИЖС — например, его можно строить и на сельхозземле под дачное строительство.
Из-за этого периодически возникает путаница.

Кроме госпошлины, нужно будет оплатить перевод земель из одной категории в другую.

Сумма будет зависеть от целей использования участка. Ежегодно эта сумма меняется. В 2018 году она составляет 9000-12000 рублей за одну сотку.
Это больше, чем в 2017 году, на две-три тысячи рублей.Подождите принятия решения.

Решения по ходатайству принимаются в установленные сроки. Если ходатайство направлялось в исполнительный орган госвласти, то на ожидание может уйти три месяца.

Если решение принимают местные власти, то им отводится два месяца. Акт о принятом решении отправляется заявителю в течение двух недель с момента рассмотрения.

Получено положительное решение

  1. При положительном решении заявителю направляется акт, подтверждающий перевод земли промназначения в другую категорию.

Мы детально проверим все собранные бумаги и составим юридически грамотное обращение к властям.

Отказать в переводе могут из-за найденных нарушений или невозможности осуществить перевод в коммерческие земли. Самым труднопреодолимым отказом является несоответствие пожеланий заказчика генеральному плану развития территории.

Все возможные причины указаны в законе и о них стоит знать заранее. Наши эксперты помогут подготовиться к любым трудностям и гарантированно переведут земли ИЖС в коммерческое использование.

Переведём вашу землю ИЖС в коммерческую

Земельные юристы нашей компании могут осуществить перевод земли ИЖС под магазин или перевод земли в рекреационное назначение, под нужды заказчика.

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!

Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе.

Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

Находящаяся в обращении земля подразделяется на виды в зависимости от разрешенного использования. Но назначение участка — категория переменчивая: в отдельных ситуациях закон позволяет изменить предназначение участка. Самые распространенные случаи касаются перевода земли в ИЖС. Как осуществляется процесс, рассмотрим в нашем материале.

Перевод земли из промышленного назначения в ИЖС

Перевод земли из промышленного назначения в ИЖС – это одно из основных направлений деятельности нашей земельно-юридической компании. И если Вам потребовался участок под индивидуальное строительство, но нужно сменить категорию его назначения, можете доверить процедуру нам.

Под индивидуальным жилищным строительством понимаются дома до трех этажей, стоящие отдельно и используемые для проживания одной семьи.

Инфоinfo
К ним же обычно относят земельные участки, на которых дома расположены. Из-за неточностей в определениях, указанных в законе, с переводом земель под ИЖС возникают трудности.

Обойти их можно, обратившись к специалистам, имеющим успешный опыт решения подобных задач.

Процедура перевода земли из промышленного назначения в ИЖС

Процесс четко регламентирован федеральным законодательством.

  • при строительстве дорог и прочих объектов, включая добычу полезных ископаемых, при условии наличия проекта рекультивации;
  • выполнении обязательств и договоров международного характера;
  • признания с/х земель непригодными для занятия сельским хозяйством и возведения на них промышленных предприятий;
  • включении территорий в состав лесного/водного фонда при их непригодности для ведения с/х.

Порядок перевода одной категории земли в другую

Правила перевода земель закреплены в ФЗ № 172 «О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую». Не имеет значения, кому принадлежит участок: государству или гражданину, правила одни для всех.

  1. Подготовка документов.

Первым делом необходимо подготовить ходатайство и собрать пакет документов.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *