БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНАМ:
Россия
Москва и область
Санкт-Петербург и область
Многоканальная бесплатная горячая линия

Москва и МО +7 (499) 110-35-21
С-Петербург и ЛО +7 (812) 334-11-75
Бесплатный звонок по России

Как получить каникулы по ипотеке в сбербанке 2020

Ипотека – форма кредита, который выдаётся на длительное время, 20-30 лет. За такой длительный срок в жизни человека могут случиться различные негативные явления, из-за которых он может утратить возможность обслуживать банковский заём. В каждом банке существуют различные способы решения подобных проблем. Ипотечные каникулы в Сбербанке, предоставляемые клиентам, оказавшимся в сложной ситуации, — оптимальное решение от крупнейшего российского банка. Поэтому многие клиенты интересуются, как получить такую отсрочку и какие документы потребуется предоставить в Сбербанк.

Что это такое

Ипотечные каникулы – услуга, которая предполагает возможность уменьшения либо приостановки выплат по договору кредитования покупки недвижимости в течение определенного промежутка времени. Благодаря данному сервису у заемщика появляется время для решения вопросов с финансовыми трудностями.


Инфоinfo
Если уволили с работы, нужна конкретная справка и больше ничего.

Список документов для ипотечных каникул

Заемщик зарегистрировался как безработныйВыписка из регистра безработных, чтобы подтвердить учет в службе занятостиЗаемщика признали инвалидом первой или второй группы, а страховка не покрывает этот рискСправка об инвалидностиЗаемщик на больничном больше двух месяцев подрядЛисток нетрудоспособностиДоход за два предыдущих месяца снизился более чем на 30%. Сравнивать нужно со средним доходом за последние 12 месяцев. При этом размер выплат по ипотеке по графику на полгода вперед должен превышать 50% от среднего дохода за два предыдущих месяцаСправка 2-НДФЛ за текущий и предыдущий годыУ заемщика стало больше иждивенцев: несовершеннолетних детей, инвалидов первой и второй группы, родственников под опекой.


Сравнивать будут с количеством иждивенцев на день заключения договора.

Как получить каникулы по ипотеке в сбербанке 2020


Вниманиеattention
Существует несколько видов отсрочки:

  1. Частичная оплата. Вы можете договориться с банком о размере оплаты в период льготной отсрочки. Это может быть сумма, составляющая 10%, 25%, 50% от стандартного взноса или другая.

  2. Оплата процентов.


В основе ежемесячных взносов состоят тело кредита и проценты за пользование. Можно договориться только об оплате процентов.

  • Полное отсутствие платежей. Вы можете полгода ничего не платить.

  • Какие банки готовы идти навстречу

    Законные положения предусматривают, что все банки, осуществляющие деятельность по лицензии и выдающие ипотеки населению, обязаны придерживаться новых норм и предоставлять отсрочку платежей по требованию заемщика.

    Как получить каникулы по ипотеке в сбербанке 2020 году

    • 2 млн рублей для всех остальных субъектов РФ.

    Если ранее вы брали ипотеку не в Сбербанке и хотите получить более выгодные условия, то можно подать заявку на рефинансирование ипотечного кредита.

    Смотрите условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке →

    Реклама

    Какие документы нужны для получения каникул по ипотеке

    Чтобы оформить ипотечные каникулы в Сбербанке, понадобятся следующие документы:

    ✓ Если ваш доход за последний месяц сократился на 30% или более, понадобится справка 2-НДФЛ за текущий и за 2019 годы

    ✓ Если вы потеряли работу, нужна выписка о регистрации гражданина в качестве безработного в соответствии с пунктом 1 статьи 3 Закона РФ от 19 апреля 1991 года № 1032-I «О занятости населения в Российской Федерации»

    ✓ Если вы заболели, понадобится листок нетрудоспособности.

    Как получить каникулы по ипотеке в сбербанке 2020 год процентные ставки

    Восток и Московская область: до 3 млн. рублей;

    другие регионы: до 2 млн. рублей.

    Это предел выданного кредита, а не остатка долга, поэтому если вы брали ипотеку на большую сумму, воспользуйтесь обычными ипотечными каникулами, о которых мы расскажем чуть ниже.

    Давайте рассмотрим, как получить каникулы по ипотеке из-за коронавируса.

    Закон работает для физических лиц:

    • люди, у которых ежемесячные доходы упали более, чем на 30% в связи с эпидемией по сравнению с прошлогодним уровнем;

    • предприниматели, деятельность которых пострадала от коронавируса (по кодам ОКВЭД деятельность ИП должна считаться пострадавшей от пандемии).

    Максимальный период отсрочки — полгода.

    В течение каникул начисляются проценты по договору, ставка не меняется.

    Выплатить набежавшую сумму нужно после окончания расчетов.

    Фактически, клиент имеет право обращаться за положенными ипотечными каникулами когда захочет, и как минимум раз отказывать банк не имеет права (если у гражданина есть основания, предусмотренные законодательством). При получении очередной ипотеки можно заново воспользоваться каникулами, при условии договоренности с финучреждением.

    К примеру, если клиент продал свою квартиру и взял ипотеку 2-й раз, при этом в первый после использования каникул успешно и своевременно закрыл долг, то банк вряд-ли будет препятствовать получению положенного перерыва снова.

    Плюсы и минусы

    Новые возможности отсрочки платежей имеют как преимущества, так и недостатки.

    Как получить каникулы по ипотеке в сбербанке 2020 из за коронавируса

    Даже если ситуация действительно сложная — распалась семья, умер близкий родственник, тяжело заболели родители, ребенок не поступил в бесплатный вуз, понадобились деньги на ремонт, — это повод попросить банк о реструктуризации кредита, но не повод требовать ипотечных каникул по новому закону.Ну и что? 09.04.19

    Новые условия льготной ипотеки для семей с детьми под 6%

    Если уважительная причина есть в списке, но не соблюдается хотя бы одно обязательное условие — так тоже нельзя. Например, у заемщика одна квартира, но есть доля в доме родителей: если она больше нормы предоставления, отсрочка не положена.

    Как составить требование для банка

    Чтобы законно и без последствий не вносить ипотечные платежи, нужно сообщить об этом банку. Для этого положено составить и передать требование — так в законе называется основной документ.

    Как получить каникулы по ипотеке в сбербанке 2020 из за коронавируса можно онлайн

    Заёмщикам не нужно около 8-9 месяцев вносить ипотечные платежи пока новостройка не будет введена в эксплуатацию. Все расходы по займу на этот срок возлагаются на банковское учреждение или застройщика. Таким образом, месячный бюджет семьи меньше страдает, так как им приходится только вносить плату за проживание на съёмном жилье.

    Справка! Если квартира приобретается при строительстве дома, то Сбербанк одобрит каникулы только в том случае, если здание возведено не менее чем на 70% и не признано долгостроем.

    Нередко у заёмщиков, получивших заем для финансирования ИЖС (индивидуального жилищного строительства) случаются финансовые трудности из-за увеличения цен на бетон, кирпичи, краски и другие расходные материалы, что продлевает срок стройки на неопределённое время.

    Как сделать каникулы по ипотеке в сбербанке 2020 в связи с коронавирусом

    В этот документ обязательно вписывается:

    1. Название банковского учреждения с реквизитами, в котором ранее оформлена ипотека (в нашем случае это Сбербанк).
    2. Свои персональные данные (фамилия, имя, отчество, контакты для связи: мобильный номер и адрес электронной почты).
    3. Точная дата, в которую был подписан договор о предоставление ипотеки.
    4. Подробное описание сложившейся ситуации, из-за которой материальное положение изменилось в худшую сторону.
    5. Просьба оформить ипотечные каникулы, с указанием периода, который нужен для решения проблем.
    6. Перечень прилагаемой документации.
    7. Дата и подпись заёмщика.

    Справка! Подать заявление можно в любой день, кроме даты, когда должен быть внесен ежемесячный платёж.

    После получения заявления Сбербанк примет решение не позже чем через 5-7 рабочих дней.

    Как сделать каникулы по ипотеке в сбербанке 2020

    Банк не вправе взимать дополнительные комиссии за услугу, штрафовать или иным способом наживаться на каникулах по ипотеке в связи с коронавирусом.

    Ниже мы представляем инструкцию и ответ на вопрос — как получить отсрочку, если человек подходит под описанные критерии. Потребуется:

    • обратиться в банк устно по телефону или через онлайн-банкинг;

    • банк в течение 5 дней рассмотрит заявление;

    • в течение 90 дней направить подтверждение: выписку с карточки, НДФЛ, уведомление об увольнении, другие документы, свидетельствующие о падении доходов.

      Предпринимателям: выписку из ЕГРИП с основным ОКВЭД и выписку по расчетному счету.

    Список документов лучше выяснить в банке.

    Как сделать каникулы по ипотеке в сбербанке 2020 из за низкого дохода

    С ипотечными каникулами в классическом понимании все сложнее. Из всех причин, указанных в документах банка, для решения проблемы из-за коронавируса можно использовать только две: временную нетрудоспособность и падение доходов на 30% и более. В любой другой ситуации можно оформить реструктуризацию по тому же принципу, что и для потребительских кредитов.

    В документах банка указано, что если временная нетрудоспособность возникла из-за борьбы с коронавирусной инфекцией COVID-19, то оформить ипотечные каникулы можно в случае, если борьба длится более двух месяцев подряд.

    В случае падения доходов ипотечные каникулы доступны, если у заемщика или созаемщиков снизился ежемесячный доход за последние два месяца не менее, чем на 30%, по сравнению со среднемесячным доходом за последний год.

    Комментарии 0

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *